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重庆各大银行房贷利率普遍上浮10% 楼市受影响

放大字体  缩小字体 发布日期:2014-03-24  来源:重庆市外经贸委  浏览次数:553
核心提示:今年以来,受国家宏观调控政策影响,重庆各大银行信贷资金投向发生结构性变化,房地产业遭遇钱紧,房贷利率普遍上浮10%。
       今年以来,受国家宏观调控政策影响,重庆各大银行信贷资金投向发生结构性变化,房地产业遭遇钱紧,房贷利率普遍上浮10%。

 目前,重庆国有四大行首套房房贷利率从2月份普遍上浮5%变为上浮10%。重庆银行、中德住房储蓄银行、交通银行也保持在首套房贷利率上浮10%基础上。与2月份相比,保持基准利率银行纷纷上调到10%,房贷近一步收紧态势明显。

 一般而言,每年一季度信贷资金都较为宽松,为何今年如此钱紧?

 据某国有四大行重庆分行一位房地产业务经理透露,总体而言,今年一季度社会总体信贷资金量与去年同期相比并未下降,甚至略有增加,但受国家宏观调控政策要求,银行投向房地产的信贷资金比例却有下降。

 根据宏观调控要求,今年银行信贷资金向商贸、物流业加大倾斜,对建筑、地产等相关行业则有所紧缩。此外,银行根据房地产市场的分化,对大开发商和小开发商进一步采取差别对待,对实力强、信誉好的大开发商继续支持,对小开发商开发贷款更为谨慎。

 重庆某中小型开发企业负责人坦言,受开发资金难贷和房贷利率上浮影响,公司调整开发策略。过去一般一下修个8幢、10幢的,现在则是1幢、2幢的修。卖完才敢盖新的,不然资金链断了就麻烦了。

 贷款难直接影响到今年以来重庆楼市成交量。重庆市统计局最新发布的房地产市场数据显示,今年1-2月商品房销售面积546.19万平方米,同比下降5.7%。销售额309.23亿元,同比下降8.2%,与去年同期相比下降趋势明显。

转 重庆市外经贸委

 
 
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